Mission TerriStories :
conseil – programmation – montage
- Diagnostic économique de l’agglomération & diagnostic foncier
- Conception et animation d’une démarche partenariale avec les acteurs privés (propriétaires, exploitants, industriels, commercialisateurs…)
- Economie d’opération : modélisations pré-opérationnelles
- Conseil en montage opérationnel
Chambéry — les Landiers : Accompagnement de la Ville dans le cadre du Plan de Transformation des Zones Commerciales (PTZC)
2024 – 2026 (en cours)
Maîtrise d’Ouvrage : Ville de Chambéry
Equipe complète : Gautier+Conquet, SCE Environnement
Entre héritages commerciaux et ambitions urbaines, la transformation des entrées de ville relève d’un travail fin de couture urbaine autant que de rupture, parfois nécessaire, dans les modes de faire.
Recomposer une entrée de ville, c’est transformer des fonciers actifs en projet collectif, entre exigence économique et ambition urbaine.
Contact
TerriStories x Virginie MAUZ
terristories.conseil@gmail.com
+33 (0)6 61 65 41 38
Les entrées de ville font aujourd’hui l’objet d’un enjeu national de transformation, notamment dans le cadre du Plan de Transformation des Zones Commerciales (PTZC). Héritées de décennies d’un développement fonctionnel et extensif, elles concentrent un foncier stratégique, souvent sous-optimisé, mais marqué par une qualité urbaine dégradée.
Dans ce contexte, le secteur des Landiers, territoire économique majeur du bassin chambérien, cristallise ces tensions : un site dynamique, générateur de flux et de valeur, mais dont les formes urbaines et les usages appellent une recomposition en profondeur. L’enjeu central de la requalification de l’entrée de ville réside dans la capacité à retrouver une qualité urbaine et une lisibilité d’ensemble, sans fragiliser les équilibres économiques existants.
La transformation de ces espaces se heurte à une contrainte structurante : celle d’un foncier déjà actif, dont le recyclage implique des coûts élevés et des montages complexes. Dans ce cadre, TerriStories accompagne la collectivité dans la définition d’une vision opérationnelle, capable d’articuler recomposition urbaine, maintien de l’activité et création de nouvelles intensités d’usage.
L’approche développée repose sur plusieurs leviers : reconfigurer les liens entre acteurs publics et privés dans une logique de projet partagé, proposer des programmations soutenables pour les dynamiques économiques locales, et objectiver les conditions de faisabilité dans le temps long (phasage, volumes, trajectoires d’investissement). Elle interroge également le juste niveau de diversification des usages, au regard des équilibres économiques et du sens politique donné au projet.
Dans un contexte où les outils traditionnels montrent leurs limites, ces projets nécessitent d’inventer de nouveaux montages, de faire évoluer les modes de gouvernance et de renouveler les modalités de partenariat public-privé. TerriStories intervient ainsi comme ensemblier programmatique et interface, pour accompagner la collectivité vers des modes de faire plus agiles, fondés sur la co-construction, le dialogue avec les opérateurs et une mise en œuvre progressive et réaliste des transformations.