TerriStories intervient à toutes les échelles, sur tous types de territoires
- Stratégies de territoire (SCoT, DOO, DAACL, PLUi),
- Schémas de développement économique et commercial,
- Requalification de zones d’activités et de centralités,
- Programmation urbaine à l’échelle d’un quartier, d’un îlot, d’un bâtiment ou d’une cellule
- Activation et mise en exploitation de lieux (équipements, socles actifs, lieux hybrides, locaux productifs et commerciaux…),
- Accompagnement de projets immobiliers ciblés.
- Evaluation foncière et immobilière d’actifs et de site
Cette approche multi-échelles permet d’articuler vision stratégique et réalité opérationnelle, sans rupture. Programmation de centralités rurales, programmation métropolitaine, linéaires et secteurs premiums ou secteurs déclassés, équipements touristiques à revitaliser, sont autant de contextes dans lesquels TerriStories intervient depuis plus de 10 ans.
Découvrir l’approche TerriStories en projets
Une expertise transversale, de la stratégie à l’opérationnel
Chaque mission s’inscrit dans une approche globale, pouvant mobiliser tout ou partie des dimensions suivantes :
- Urbanisme et planification
- Objectivation des potentiels et des marchés
- Développement économique, commercial et touristique
- Immobilier et exploitation
- Montage opérationnel
- Gouvernance des projets
FAQ – la proposition TerriStories
À quel moment faire appel à TerriStories ?
Le plus tôt possible… mais pas uniquement. De nombreuses interventions interviennent en fait « en dernière minute », lorsqu’un maître d’ouvrage réalise par exemple qu’il existe des impensés programmatiques ou une intelligence de montage à approfondir… Ou qu’un exploitant s’en va et qu’on ne sait pas trop comment reconvertir un actif…
TerriStories intervient ainsi :
- en amont, pour objectiver un potentiel ou cadrer une stratégie,
- en cours de projet, pour débloquer une situation ou réorienter une trajectoire,
- ou à des moments clés de décision : programmation, montage, faisabilité, arbitrages économiques.
Certaines missions sont très amont. Certaines permettent d’enclencher le projet. D’autres s’insèrent dans des projets déjà engagés.
TerriStories travaille plutôt à grande échelle ou sur des projets très localisés ?
Les deux — et surtout, le lien entre les deux.
Une stratégie territoriale n’a de valeur que si elle peut se traduire concrètement.
Un projet local n’est pertinent que s’il s’inscrit dans une logique plus large.
TerriStories intervient donc :
Sur des documents cadres, à valeur règlementaire (SCoT, PLUi, stratégies économiques…) et de projet (plan-guides, OAP…)
… Comme sur des sites précis, des bâtiments ou des opérations ciblées.
Quelle est la spécificité de TerriStories par rapport à un bureau d’études classique ?
Une approche systémique, ancrée dans le réel.
TerriStories ne sépare pas :
- l’urbanisme,
- l’économie,
- l’immobilier,
- et l’exploitation.
=> Les projets sont abordés dans leur chaîne complète de valeur, avec une attention particulière portée à leur viabilité économique et à leur capacité réelle à se mettre en œuvre.
Auprès de qui intervient TerriStories?
TerriStories travaille avec :
- des collectivités et établissements publics ou para-publics
- des aménageurs (SEM, SPL) et des EPF
- des promoteurs, investisseurs, foncières,
- des opérateurs (commerce, hôtellerie, loisirs, restauration…),
- et des groupements, souvent leadés par des agences d’architecture-urbanisme
Cette diversité permet de comprendre les logiques de chacun et de faciliter les convergences.