Mission TerriStories :
conseil – programmation économique
- Expertise développement économique en milieu urbain dense
- Activation non commerciale de socles urbains : projets ESS, artisanat…
- Stratégie d’activation dynamique et mixte de pieds d’immeuble
- Conditions d’attractivité immobilière
Aubervilliers : Programmation de RDC actifs, complémentaire aux commerces, dans une logique de maillage des quartiers de gare
2025
Maîtrise d’Ouvrage : Ville d’Aubervilliers
Equipe complète : TerriStories x CBRE conseil
Activer un rez-de-chaussée, ce n’est pas multiplier les commerces : c’est produire les bons usages, là où ils font ville.
Le rez-de-chaussée n’est pas un linéaire à remplir, mais un levier pour fabriquer de l’urbanité, séquence par séquence.
Contact
TerriStories x Virginie MAUZ
terristories.conseil@gmail.com
+33 (0)6 61 65 41 38
Dans un territoire en profonde mutation, marqué par l’arrivée du Grand Paris Express, la question de la programmation de socles actifs se pose avec une acuité particulière. À Aubervilliers, le développement des quartiers de gare s’accompagne d’une forte pression programmatique sur les linéaires commerciaux, souvent envisagés de manière extensive et peu différenciée.
La mission de programmation socles actifs Aubervilliers vise précisément à dépasser ces approches standardisées, en réinterrogeant finement la place et le rôle des rez-de-chaussée dans la fabrication de la ville. L’enjeu n’est pas de généraliser le commerce, mais de définir, à l’échelle fine, les linéaires réellement marchands, et d’ouvrir ailleurs des programmations alternatives : artisanat, activités productives, économie sociale et solidaire, fonctions associatives ou encore formes d’habiter enrichies.
Dans ce cadre, TerriStories accompagne la collectivité dans la construction d’une vision située et opérationnelle des socles urbains, en articulant analyse des usages, lecture des flux et compréhension des dynamiques locales. La mission repose sur un travail d’arpentage terrain, des entretiens ciblés avec les acteurs locaux et une capacité à traduire ces observations en préconisations concrètes.
L’intervention intègre également une dimension d’ingénierie réglementaire, avec des recommandations sur l’évolution du PLU afin de favoriser des socles qualitatifs, capables de prolonger l’espace public, d’activer les pieds d’immeubles stratégiques et d’accompagner des formes de densification maîtrisées.
À rebours des approches génériques, TerriStories développe ici une expertise ancrée dans le réel, attentive aux conditions réelles d’exploitation et aux usages effectifs, pour construire des programmations sur mesure, adaptées aux spécificités de chaque séquence urbaine.